中央经济工作会议在京召开，会议对2024年经济工作进行全面部署，稳定房地产市场”被列为重点任务之一，再次凸显了房地产市场在国民经济中的重要性，以及党中央、国务院对推动房地产市场平稳健康发展的坚定决心，会议明确提出，要“坚持稳中求进工作总基调，统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革，统筹高质量发展和高水平安全，切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期”，为下一阶段房地产市场发展指明了方向。
稳楼市：关乎经济大局与民生福祉
房地产市场是国民经济的重要支柱产业，产业链条长、关联度高，其稳定不仅直接影响建筑、建材、家电等相关产业发展，更与地方财政、金融体系运行及亿万群众的居住权益密切相关，近年来，面对房地产市场调整期出现的下行压力，中央多次强调“房住不炒”定位，并出台一系列调控措施，旨在促进市场供需平衡、防范化解风险，此次中央经济工作会议将“稳定房地产市场”置于突出位置，既是对当前经济形势的精准研判，也是对稳增长、保民生、防风险目标的主动担当。
政策导向：从“防风险”到“促健康发展”的系统部署
会议对稳定房地产市场的部署，体现了“标本兼治、长短结合”的系统性思路，要满足居民合理住房需求，支持刚性和改善性住房需求，因城施策优化限购、限贷、限价等政策，推动降低购房成本和门槛，保障房地产市场“量”的稳定，要推动房地产业向新发展模式转型，加大保障性住房建设和供给，完善“保障+市场”的住房供应体系，同时加快发展长租房市场，探索房地产与新型城镇化、城市更新的有机结合，从“增量扩张”转向“提质增效”，实现“质”的提升。
会议强调要防范化解房地产领域风险，压实地方政府、房企和金融机构各方责任，通过“保交楼、保民生、保稳定”专项工作、房企债务风险处置、完善房地产金融审慎管理制度等举措，切断风险传导链条，维护金融市场稳定，这既是对市场主体的信心提振，也是对经济安全的底线守护。
市场预期：在“稳”中凝聚信心，在“进”中寻求突破
稳定房地产市场，关键在于稳定市场预期，此次会议释放的明确信号，有助于消除市场疑虑，提振购房者、投资者和房企的信心，对于地方政府而言，需在中央政策框架下，结合本地实际精准施策，避免“一刀切”或“层层加码”，让政策红利真正惠及刚需和改善群体，对于房地产企业而言，应主动转型，从“高杠杆、高周转”模式转向注重产品质量和服务创新，聚焦主业、稳健经营。
稳定房地产市场并非“重回老路”，而是要通过改革和转型，推动行业实现高质量发展，随着新型城镇化持续推进、居民消费结构升级，房地产市场仍有广阔空间，通过构建房地产发展新模式，既能解决当前阶段性问题，更能为长期经济健康发展奠定坚实基础。
中央经济工作会议对“稳定房地产市场”的部署，彰显了党中央驾驭复杂经济局面的能力和魄力，在“房住不炒”的总基调下，通过政策协同、市场调节和行业转型，房地产市场必将逐步实现“稳中有进、进中提质”，为全面建设社会主义现代化国家提供有力支撑，随着各项举措落地见效，房地产市场有望在稳定中焕发新的生机,为经济高质量发展和社会大局稳定贡献更大力量。
